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度假酒店的投資成本構成有哪些

發布人:紅專設計    時間:2016-10-30    關鍵詞: 度假酒店設計


  不同度假酒店雖說在規模、定位等方面不一樣,但它的投資成本構成是不變的,只是因著這些因素的不同總投資額、成本回收期、盈利等存在變化。投資者應當對于酒店的成本構成有一個明朗的認識,才能在不同時期對于酒店的整體資金問題有準確的把控。

度假酒店設計

  在確立酒店選址后,建筑有租賃和購地自建兩種方式,顯然租賃需要成本相比下偏低,而具體如何選擇要依據實際情況來判斷。假若購地自建,建筑屬于固定財產,有利于長期考慮;而租賃可以更靈活,滿足酒店的經營年限。

  其次是度假酒店設計,不論選擇怎樣的設計公司,設計費用都是一筆不小的支出。而設計風格定位、使用年限的不同也使得其造價不同,一般來說高投入的度假酒店設計能夠在以后帶來高額的回報,這就得看投資者對于酒店有著怎樣的規劃,會否想要長期經營。

  在完成度假酒店設計過程后,自然是材料的購買以及施工,同樣表現效果的材料由于其使用年限不同、標準不同價格也不同,而具體采購何種當依據酒店實際情況而定。酒店的實際建設過程漫長且同樣需要不低的花費。

  而在酒店整個建設完成后,酒店管理人員的配備、日常運營在前期都需要投入資金來維持,直到酒店能夠收支平衡,酒店才不再需要繼續成本投入。

  可見度假酒店投資好比一個無底洞,它需要一個漫長的時期才可以出現盈利,但投資本就如此,只要經營得當也能獲得預期收益。



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