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精品酒店投資成本主要組成部分有哪些?

發布人:紅專設計    時間:2016-11-18    關鍵詞: 精品酒店設計

  面對任何一個項目,在考慮投資的時候一定要對于它的成本有一個準確的把控,而不是因著它目前可觀的前景便盲目抉擇。不清楚投資成本的主要構成,投資者不知道項目的整體預算如何,相對來說風險很大。

精品酒店設計

  建筑是一切的載體,不論是租賃還是自建,這方面的花費不少。租賃通常期限是五年或者十年,一次性付清不太實際,往往是固定時間付款,這就使得酒店方在以后的日子有一項固定支出,這方面的具體核算則牽扯到通貨膨脹等因素。而自建需要獲得土地使用權、材料費、人工費,同樣是需要耗費時間與投資額。

  以往人們由于生活水平、審美意識等因素受到制約,對于酒店沒有過高的要求,而現在則不同,投資者認識到精品酒店設計對于酒店經營的重要性。而精品酒店設計出于對質量的考慮,需要多家設計團隊對比,看哪家實力更好,設計費用雖然比建筑花費少,但同樣是一筆不少的支出,且與酒店規模、要求成正比。

  而在酒店建設完成后,管理人員的聘用、酒店內各項物料的采購、運營需要的基本資金,都是容易超過預算的構成,只有對精品酒店的各構成所需費用有一個較為準確的核算,才能使得投資者的權益得到一定的保障,也更容易知曉何時能夠獲得盈利。

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